ضوابط طراحی نما شهرداری منطقه 2 تهران

ضوابط طراحی نما شهرداری منطقه 2 تهران

دستورالعمل طراحی نمای ساختمان

الزامات

نحوه طراحی

1 طراحی سطوح اصلی و جانبی

2 طراحی نمای خرپشته در هماهنگی با نمای ساختمان

3 طراحی و تأکید بر فضای ورودی ساختمان متناسب با سایر اجزاء نما

4 مجزا نمودن فضای ورودی سواره و پیاده در زمان طراحی نما

5 پوشش درز انقطاع ساختمان از هر دو طرف با استفاده از مصالح به کار رفته در نما و طراحی ویلا

6 عدم استفاده از نماهای شیشه ای پیوسته در ساختمان های مسکونی

7 طراحی اتصال مصالح به سازه ساختمان (جزئیات اجرایی)

8 مکان یابی الحلاقات مانند کانال ها و لوله های تأسیساتی، کولر و نظایر آن در بخش های غیر قابل رؤیت از معبر عمومی و در صورت عدم امکان ارائه طرح پوشش آن ها هماهنگ با نمای ساختمان

9 طراحی آبچکان، قرنیز بام و کف پنجره ها در جهت جلوگیری از لغزش آب باران بر روی سطح نما

10 طراحی ناودان و سایر کانال های تخلیه آب باران در داخل ساختمان

11 طراحی محل نصب هر گونه تابلو تبلیغ و آگهی بر سطح خارجی نمای ساختمان های غیر مسکونی منطبق بر مواد مبحث بیستم مقررات ملی ساختمان

12 رعایت تراز کف خیابان در زمان طراحی ورودی های ساختمان (اعم از سواره و پیاده)

13 عدم توسعه دسترسی سواره و پیاده به خارج از حریم ملک (بالابر معلول، پله، رامپ و …)

14 تأمین فاصله ایمنی حداقل 2 متر بین نمای ساختمان تا پیاده رو و خط محدوده زمین در ساختمان های غیر مسکونی نما شیشه ای

15 استفاده از شیشه ایمن و غیر برنده در کلیه سطوح شیشه های مجاور فضای باز و معبر که دارای عرض 0/9 متر و مساحت بیش از 1/50 مترمربع می باشد.

مدارک لازم جهت تأیید نما

1. 3Dنما (رندر با کیفیت بالا باشد)
2. نقشه های CAD به همراه CD
3. تصاویر همسایه های همجوار و جانمایی نما بین همسایه ها
4. برش از نما جهت نمایش بیرون زدگی ها و ارتفاع جان پناه
5. نمای شب
6. مهر و تأیید مهندس معمار یا شرکت مشاور
7. پلان بام

نکات لازم

1- حداکثر ارتفاع جان پناه 120-80 سانتی متر

2- حداکثر بیرون زدگی در ملک شمالی 15 سانتی متر و در ملک جنوبی 10 سانتی متر است.

3- 3D های نما با کیفیت بالا و در برگ A3 باشد.

آدرس شهرداری منطقه 2:

سعادت آباد، بین میدان سرو و میدان کاج، میدان قیصر امین پور، بلوار شهرداری، نبش خیابان 13 غربی

تلفن:  24892000 – 24891000   

حداکثر بیرون زدگی نما

برای پیش آمدگی های نما یا همان بیرون زدگی، شهرداری مقداری را معین کرده تا از آن تجاوز نکند. حداکثر بیرون زدگی نما در ساختمان، 15 سانتی متر می باشد.از آنجایی که در 15 سانتی متر نمی توان خلاقیت زیادی به کار رود، معمار ها به مالکین طرح اجرائی ارائه می دهند.