هزینه طراحی و ساخت ویلا
بودجه لازم برای ساخت ویلا
عوامل متعددی در تعیین هزینه ساخت ویلا به صورت کلی نقش دارند. حتی بسیاری از موارد به نظر متفرقه و بی ارزش به نظر می آیند اما نسبت به پلنی که در حال اجرا است هزینه بردار هستند. زیبایی نما و دکوراسیون داخلی که بر گرفته از یک ایده پیچیده و خاص است قطعا هزینه ای متفاوت خواهد داشت. علاوه بر ظاهر در نظر گرفتن سطح امنیت و دوام بالا با توجه به کیفیت مصالح نیز تغییراتی در بودجه مورد نیاز ایجاد می کنند. ما در ادامه می خواهیم درباره هزینه ساخت و طراحی ویلا کوچک، بزرگ، مدرن، کلاسبک و … بررسی کنیم.
هزینه کلی طراحی ویلا
هزینه های اصلی ساخت ویلا
اصلی ترین عمده ترین هزینه، خرید زمین است که ترجیحا آن را از مخارج طراحی و ساخت جدا در نظر می گیریم. اما باید پیش از خرید زمین حدودا از پلن اصلی مطلع باشید و بدانید که چند درصد از زمین به زیر بنا تعلق دارد و چند درصد محوطه آزاد می باشد. اینگونه مدیریت زمان ساخت و هزینه مصالح آسان تر خواهد بود. چرا که با توجه به بودجه خود متراژ حدودی ویلا را کاهش یا افزایش می دهید.
توصیه می شود هنگام تخمین زدن هزینه کلی ساخت ویلا، رقم احتمالی را بالاتر از بودجه خود در نظر بگیرید. مشکلات احتمالی که در ساخت و ساز پیش می آیند ممکن است مالی بوده یا هزینه های متفرقه ای که قطعا پیش خواهد آمد نیز غیر قابل پیش بینی می باشند در نتیجه بهتر است در برابر آنها بیمه باشید.
تخمین هزینه کلی ساخت و مصالح
اگر پلن نهایی چیده شده باشد و به مرحله تهیه مصالح رسیده باشید باید با معمار، پیمانکار یا هر شخصی که بر ناظر پروژه است در رابطه با هزینه تقریبی ساخت هر متر مربع صحبت کنید.
برای خرید مصالح پارامترها و متغیرهای بسیاری وجود دارد. برخی مصالح کیلویی و برخی به صورت بسته بندی به فروش می رسند. با فاکتورگیری از کیفیت و متریال (متغیر) باید حجم مصالحی که در هر متر مربع مورد استفاده قرار می گیرد را در نظر بگیرید. اینگونه با انتخاب هر کدام از مصالح ساختمانی با درصد خطای بالا می توانید از بودجه مورد نیاز برای خرید آنها با خبر شوید.
هیچگاه مصالح را به اندازه نیاز خریداری نکنید، چرا که اگر با توجه به متراژ و ساختار برای ویلا کافی نبوده باشد با احتمال خیلی پایین ممکن است مشابه آن محصول را پیدا نکنید.
طراحی شبکه لوله کشی ویلا
لوله کشی آب و گاز ویلا نیز از پارامتر های متنوعی تبعیت می کند، هزینه طراحی شبکه لوله کشی در ویلا به مساحت، تعداد سرویس بهداشتی و حمام، استخر، جکوزی و … بستگی دارد. همچنین طبیعی است که ویلا با مساحت و متراژ بالا نیاز به شبکه گسترده تری دارد.
هزینه لوله کشی ویلا
پرداخت دستمزد کارگران
علاوه بر اینها باید زمان بازه زمانی ساخت ویلا را تعیین کرده و تلاش کنید تا حد امکان پیچیدگی کار را کاهش دهید تا این دوره محدودتر شود. چرا که بسیاری از کارگران و تاسیساتی ها روز کار هستند، اینگونه کند پیش رفتن امور به ضرر شما خواهد بود. در رابطه با این مورد باید گروه مهندسی و معماری مطمئن انتخاب کنید تا کارها را سریع تر پیش ببرند. البته این مسائل باید پیش از قرارداد مطرح شده و حجم کاری کارگران بر اساس دستمزد آنها تعیین شود.
ساخت ویلا فول امکانات
امکانات جانبی ویلاها هر کدام نیاز به برنامه ریزی مالی جداگانه دارند. این امکانات شامل موارد زیر می باشند.
- روف گاردن
- استخر
- شومینه
- باربیکیو
- ایوان
- آلاچیق
- زمین تنیس
- تراس
- و …
بهینه سازی مخارج در ساخت ویلا
برای کنترل هزینه ساخت ویلا و کاهش آن باید تصمیم گیری های هوشمندانه را جایگزین محدود کردن بودجه نمایید. به این منظور که از میان گزینه ها ارزان ترین را انتخاب نکنید، بلکه به صرفه ترین را برگزینید. مصالح ارزان و بی کیفیت نه تنها امنیت ویلا را کاهش می دهد بلکه عمر آن را کوتاه می کند. در این شرایط هر چند سال یکبار می بایست درگیر تعمیرات و ترمیم نقاط مختلف ویلا باشید.
با در نظر گرفتن بودجه بیشتر از مصالح مرغوب و با کیفیت استفاده کنید تا برای مدت طولانی بدون دغدغه از ویلا خود لذت ببرید.
هزینه بهینه برای ساخت ویلا
نتیجه گیری
هزینه ساخت ویلا تنها به مصالح و پرداختی قرارداد با گروه های مهندسی و پیمانکاران محدود نمی شود. بودجه لازم برای طراحی ویلا وابسته به متراژ، مدت زمان ساخت، لوله کشی و انشعابات، عملکرد کارگران، امکانات جانبی مانند ساخت استخر، روف گاردن، تراس، زمین بازی و … می باشد.
سوالات متداول
- هزینه مصالح چند درصد هزینه کل ساخت و ساز را به خود اختصاص می دهد؟
به صورت تقریبی 50 درصد از کل بودجه در نظر گرفته شده صرف خرید مصالح می شود. - در ساخت ویلای دوبلکس تنها هزینه مصالح و دستمزد افزوده می شود؟
خیر افزودن طبقه نیز هزینه ای جداگانه به خود اختصاص می دهد. - شرایط محیطی و منطقه چه تاثیری بر هزینه دارد؟
شرایط آب و هوا تعیین کننده نوع مصالح، دیوارچینی، شیوه عایق بندی و … در ویلا می باشد. چرا که این موارد بر اساس سردسیر یا گرمسیر بودن منطقه متغیر بوده و اگر تغییر کنند معماری و حجم مصالح مورد نیاز تغییر می کند.