طراحی تراس یا بالکن در آپارتمان ها و ویلا ها دارای ضوابط و اصولی می باشد. علاوه بر انتخاب سبک و زیبایی می بایست به مسائل قانونی مربوط به شهرداری منطقه نیز توجه و رسیدگی کنید. برای تعیین ساخت ایوان، تراس و بالکن ابتدا باید با تفاوت و ویژگی های آنها آشنا شوید. در این مطلب با این سه آشنا خواهید شد و قوانین ساخت تراس و بالکن را فرا خواهید گرفت.
بالکن فضایی مسقف می باشد که جزء مساحت خانه یا ویلا به حساب می آید. در نظر گرفتن متراژ بالکن به این صورت است که اگر یک طرف آن با دیوار بسته شده باشد، نیمی از مساحت آن به متراژ خانه اضافه می شود. در شرایطی که دو طرف بالکن پوشیده باشد به گونه ای که تنها از یک وجه به محیط بیرون دسترسی داشته باشید، 2.3 متر آن به خانه افزوده می شود. حال در صورتی که تمام وجوه بالکن با شیشه پوشانده شده باشند، تمام مساحت آن را در متراژ کلی ویلا یا آپارتمان به حساب می آورند.
تراس مسقف نبوده و از 4 وجه باز است. بر خلاف بالکن، تراس برای طبقات پایینی یک سقف به حساب می آید. تراس به مساحت خانه اضافه نمی شود. حتی تراس را مهتابی نیز می نامند چرا که از تمام وجوه به آسمان و محیط بیرون دید دارد.
ایوان نیز عموما در ویلا ها و عمارت ها ساخته می شود و مانند بالکن مسقف است به گونه ای که تنها از یک وجه باز می باشد تا هوای بیرون در آن بچرخد. پایه ایوان می تواند ستون های جلوی درب ویلا نیز باشد.
در صورتی که تمایل دارید از بالکن به محیط بیرون دسترسی داشته باشید و در عین حال، به دلیل شیطنت کودک باید اطراف آن را بپوشانید، می توانید از دیوارهای شیشه ای استفاده نمایید. این گونه مشکل تا حدی حل می شود، اما نکته اینجا است که شیشه خود می تواند خطرساز باشد. از آنجا که بالکن و تراس در فضای بیرونی قرار می می دهند، در برابر باران و گرد و غبار با مشکل تمیز کردن آنها مواجه خواهید شد. توصیه می شود در صورت احداث بالکن شیشه ای از شیشه مقاوم استفاده نمایید تا در تگرگ یا طوفان های شدید آسیب کمتری ببیند.
در صورتی که ضوابط و قوانین ساخت تراس یا بالکن را رعایت نکنید مشمول جریمه می شوید و حتی در برخی مواقع ممکن است دستور تخریب تراس صادر شود.
بالکن فضایی اضافه است که با سقف و دیواره های خود در نمای بیرونی خانه دیده می شود. در نتیجه با تغییرات آب و هوایی سر و کار دارد. مصالح ساخت و تزیین بالکن باید مقاوم و بدون نفوذ پذیری باشند. این مصالح سقف نیز از اهمیت بیشتری برخوردار هستند. چرا که سقف در صورت ضعیف شدن با احتمال زیادی آب را از خود عبور داده و در گذر زمان شروع به تخریب می کنند.
از ضوابط طراحی تراس و بالکن باید به اخذ مجوز ساخت از شهرداری اشاره کرد. در غیر این صورت ممکن است رای تخریب صادر شود. قابل توجه است که تراس و بالکن تفاوت هایی با یکدیگر دارند. تراس فاقد سقف و دیوار می باشد به گونه ای که از تمام وجوه به محیط باز دسترسی وجود دارد. تراس عموما در ویلا ها ساخته می شود. بالکن نیز مسقف بوده و به صورت متغیر در برخی اضلاع دارای دیوار می باشد. بالکن نیز در آپارتمان ها احداث می شود. بالن برای طراحی باغ ویلا تاثیر چشم گیری دارد.
3 Comments
ساخت باکن یا تراس روس قیمت حدودا چقدر تاثیر داره؟
با توجه به مصالح به کار رفته و متراژ تراس قیمت زیاد و کم می شود.
بالکنی که سقف آن از شیشه باشد روی مساحت خانه حساب می شود؟