تهیه نقشه های فاز 2 معماری جهت آماده سازی نقشه ها برای ارائه به پیمانکار و یا اجرا و همچنین جهت اخذ تاییدیه شهرداری از جمله خدمات ارائه شده توسط گروه مهندسی ماترن می باشد. با توجه به تجربه چندین ساله گروه ما در تهیه نقشه های فاز 2 جهت اجرا و اجرای تعداد زیادی پروژه با ارزش و همچنین اخذ تاییدیه نظام مهدسی برای پروژه هایی که نیاز به اخذ تاییدیه فاز 2 نظام مهندسی دارند، آماده ارائه خدمات در این زمینه هستیم.اگر برای طراحی ویلا مدرن، کلاسیک، دوبلکس و … به نفشه های فاز 2 نیاز داشتید، گروه مهندسی رگا این کار را برای شما انجام می دهد.
همه ی پروژه های معماری در حالت طبیعی از 3 فاز (فاز صفر، فاز یک و فاز دو) تشکیل شده اند. نقشه های فاز 2 تفاوت هایی با طرح های اولیه دارند. از این رو در این مقاله قصد داریم ابتدا درباره ی فازهای نقشه کشی و سپس درباره ی تهیه ی نقشه های فاز 2 صحبت نماییم. با ما همراه باشید.
شما در هر زمینه ای که فعالیت کنید، نیازمند نقشه ی راه هستید تا ترتیب انجام مراحل را به درستی به شما نشان دهد. پروژه های معماری نیز از این قاعده مستثنی نیستند. برای انجام تمامی پروژه های معماری یک سری مراحل طی شوند. این مراحل به شدت به یکدیگر وابسته اند، از این رو ضروری است تک تک آنها با دقت انجام شوند. تمامی پروژه های معماری از سه قسمت تشکیل شده اند و تمامی این قسمت ها لازم و ملزوم همدیگر هستند و بایستی پشت سر هم انجام شوند. در صورتی که این مراحل پشت سر هم انجام نشود، شاهد عدم پیوستگی و انسجام مناسب در کل مجموعه خواهیم بود. فاز نقشه های معماری عبارتند از:
فاز صفر نخستین بخش هر پروژه ی معماری می باشد. این فاز به عنوان فاز مطالعات معماری نیز شناخته می شود و به مطالعاتی مثل خاک شناسی، زلزله خیزی و … می پردازد. فاز صفر در حقیقت طرحی شماتیک و نخستین بخش از روند طراحی می باشد. هدف اصلی از انجام فاز صفر، ایجاد یک طرح کامل می باشد. این فاز شامل ملاحظات مهندسی، تجهیزات و سیستم ها می باشد. در این فاز بایستی نگرانی های مرتبط با طرح در نظر گرفته شوند.
فاز صفر در حقیقت اولین قدم در فرآیند طراحی محسوب می شود. زمانی که یک پروژه ی معماری آغاز می شود، تولید طرح شماتیک توسط مهندس معمار نخستین اتفاق مهم می باشد. هدف از فاز صفر تبدیل ایده ی ساده به مفهومی عملی می باشد. طی این فاز مالک و مهندس معمار با همدیگر همکاری می کنند و ضمن تعیین دقیق مقیاس پروژه و تشریح فضا، در مورد ارتباط بین قسمت های مختلف پروژه صحبت می کنند.
فاز یک در حقیقت مرحله ی طراحی اولیه پروژه می باشد. بعد از اتمام فاز صفر و قطعی شدن طرح، فاز یک معماری آغاز می شود. در فاز یک اطلاعات کسب شده از فاز صفر در قالب طرح ها و نقشه های مهندسی ارائه می شوند. می توان گفت فاز 1 مرحله ی میانی پروژه های معماری و پل ارتباطی فاز صفر و فاز 2 می باشد.
در این فاز نقشه ی ساختمان به شکلی دقیق با 1:50 و یا 1:100 ترسیم می گردد. در نقشه های فاز یک اطلاعاتی مثل نحوه ی استقرار، ارتباط فضاها و مشخصات نمای ساختمان ارائه می گردد. در حقیقت نقشه های فاز یک معماری برای معرفی پروژه یا طرح به کارفرما مورد استفاده قرار می گیرند. با کمک نقشه های فاز یک می توان اطلاعاتی مثل تاسیسات، هزینه و زمان مورد نیاز برای اجرای پروژه را تخمین زد. از آنجایی که درک نقشه های فاز یک برای همه ی افراد ممکن نیست، در این نقشه ها از ماکت، تکنیک رنگ و سایه روشن و … استفاده می شود تا پروژه قابل درک گردد.
بعد از تهیه ی نقشه های فاز یک و ساخت ماکت، کمبودهای احتمالی پروژه تشخیص داده می شود تا در اسرع وقت رفع گردند. اهمیت فاز یک معماری از ان جهت است که اگر در این مرحله خطایی رخ دهد، امکان ایجاد تغییرات و رفع خطا سهل و آسان می باشد. در صورتی که فاز یک به درستی انجام نشود ممکن است موجب بروز خطا در مراحل بعدی شود و مجبور شویم هزینه های سنگینی بابت رفع خطای پیش آمده بپردازیم.
فاز دو:
نقشه های تهیه شده در فاز صفر و یک برای استفاده در پروژه کاربردی نمی باشند و صرفا جهت تبادل ایده رسم شده اند. همچنین این نقشه ها مطابق قوانین و مقررات ملی نیستند و ضروری است به شکلی دیگر طراحی شوند.در حقیقت نقشه های فاز صفر و یک معماری حالت آماده سازی دارند، اما فاز دو بخش اساسی کار را تشکیل می دهد. برای تهیه ی نقشه های فاز 2، بایستی مقررات ملی ساختمان و ضوابط سازمان مدیریت برنامه و بودجه در نظر گرفته شود و نقشه ها بر اساس آن تهیه شوند. نقشه های فاز 2 معماری حاوی همه ی اطلاعات و جزئیات پروژه می باشند و اهمیت زیادی دارند. در حقیقت پروژه بر اساس اطلاعات نقشه ی فاز 2 ساخته می شوند. در پاسخ به این سوال که نقشه های فاز یک مهمتر اند یا نقشه های فاز دو، هرگز نمیتوان پاسخ قطعی داد. نقشه های فاز یک و دو لازم و ملزوم یکدیگرند و در صورت حذف هر کدام از آنها پروژه جلو نمی رود.
نقشه ی فاز 2 مختص معماری نیست. تاسیسات مکانیکی، تاسیسات الکتریکی و سازه ها نیز دارای نقشه ی فاز 2 می باشند. نقشه ی فاز 2 سازه توسط محاسب ترسیم می گردند و اطلاعاتی مثل فونداسیون ها، ستون ها، تیرها و پوشش سقف را در اختیار ما قرار میدهد. نقشه ی فاز 2 تاسیسات مکانیکی توسط مهندس مکانیک ترسیم می شود و حاوی اطلاعاتی مثل سیستم آب رسانی، سیستم دفع فاضلاب، سیستم سرمایشی و گرمایشی می باشد. نقشه ی فاز 2 تاسیسات الکتریکی توسط مهندس برق ترسیم و ارائه می شود و اطلاعاتی مثل سیستم روشنایی، کلید و پریز و تلفن را در اختیار ما قرار می دهد.
تمامی نقشه های فوق توسط مهندس معمار کنترل و هماهنگ می شود و سرانجام تحت عنوان نقشه های اجرایی ساختمان در اختیار مالکین پروژه قرار داده می شود.
نقشه ی فاز 2 معماری چیست؟
همانطور که گفته شد، در نقشه های فاز 1 معماری اطلاعات کمی وجود دارد. اما هنگام تهیه ی نقشه های فاز 2 معماری اطلاعات و جزئیاتی از قبیل نوع فونداسیون، ابعاد ستون ها، جنس ستون ها، مسیر لوله کشی، جنس کفپوش و پوشش دیوارها، محل قرار گرفتن لامپ و … ذکر می شوند. حین تهیه ی نقشه های فاز 2 معماری، نقشه های سازه، نقشه های مکانیکی و نقشه های الکتریکی توسط معمار به دقت مورد بررسی قرار می گیرد. برای تهیه ی نقشه های فاز 2 معماری بایستی همه ی نقشه های معماری، نقشه های سازه و نقشه های تاسیسات طراحی شده طی فاز یک معماری مورد بررسی قرار گیرد. سپس مهندسین سازه، مهندسین معماری و مهندس تاسیسات با یکدیگر همفکری و مشورت می نمایند و ایرادات پروژه را رفع می نمایند. در صورتی که نقشه های فاز دو معماری مورد تایید همه ی مهندسین نباشد، پروژه انسجام و هماهنگی کامل را ندارد و بهتر است مورد بازبینی واقع شود.
اغلب هنگام تهیه ی نقشه های فاز 2 از نقشه هایی با مقیاس یک صدم و یک پنجاهم استفاده می شود.
اغلب آرشیتکت حین تهیه ی نقشه های فاز 2 معماری، به مواردی مثل پلان اندازه گیری، پلان کف سازی، پلان تیپ بندی، پلان شیب بندی، پلان وال پست، پلان کرسی چینی، نمای تمام قسمت های ساختمان، جنس و تعداد در و پنجره ها و برش های دیوار می پردازد.
رعایت مراحل و نکات زیر در تهیه ی نقشه های فاز 2 معماری ضروری است:
مراحل تهیه ی نقشه های فاز 2 معماری:
نقشه های اجرایی فاز 2 عبارتند از: پلان تاسیسات مکانیکی، پلان سقف کاذب، کدگذاری، پلان نعل درگاه، پلان تاسیسات الکتریکی، برش های فاز 2، نماها، جدول نازک کاری، پلان اندازه گذاری، پلان فونداسیون و کرسی چینی، پلان تیر ریزی، پلان فاز دو بام، بزرگنمایی سرویس بهداشتی، بزرگنمایی پله، تیپ بندی در و پنجره و پلان کف سازی و مبلمان.
برای تهیه ی نقشه های فاز 2 بایستی اطلاعات کاملی در مورد اقلیم، استانداردها و قواعد و ضوابط مورد نیاز داشته باشیم.
سپس بر اساس مطالعات و قواعد نقشه های فاز یک یا پلان، نما، برش و لند اسکیپ را طراحی میکنیم.
پس از تایید نقشه های فاز 1 وارد مرحله ی جدید یا همان تهیه ی نقشه های فاز 2 می شویم.
اولین قدم برای تهیه ی نقشه های فاز 2 معماری تبدیل پلان فاز یک به پلان نقشه کشی فاز 2 می باشد. در این مرحله لازم است تمامی آکس های سازه و معماری مطابقت داد شوند و ستون های سازه بر روی نقشه های معماری انتقال داده شوند. سپس دیوارهایی که در تناقض با ستون گذاری هستند جابجا شوند. اغلب ستون های ردیف های مختلف با حروف A,B,C,D و یا اعداد خوانده می شوند.
مرحله ی بعدی در تهیه ی نقشه های فاز 2، نازک کاری می باشد. در این مرحله با توجه به پلان های نازک کاری، نازک کاری آغاز می شود. در این مرحله بایستی به جزئیات بیشتر دقت شود. زیرا جدول نازک کاری وابسته به تعداد فضاهای موجود می باشد و دقت در این مرحله مانع از بروز مشکلات احتمالی در متره و برآورده پروژه می شود.
سپس درب ها و پنجره ها را به طور دقیق و با جزئیات در محل های مربوطه جایگذاری میکنیم. سپس کد ارتفاع و OKB پنجره ها را تکمیل می نماییم.
مرحله ی بعدی در تهیه ی نقشه های فاز 2 معماری، اندازه گذاری می باشد.
نما و برش از دیگر بخش های تهیه ی نقشه های فاز 2 می باشند. طی این دو مرحله مقاطع فاز 1 به فاز 2 تبدیل می شوند.
پس از رسم مقطع نوبت وال سکشن می باشد. در این مرحله بخش هایی با جزئیات بیشتر بزرگنمایی می شوند. وال سکشن از فونداسیون آغاز شده و تا کف بام ادامه می یابد.
پلان بام از دیگر مراحل تهیه ی نقشه های فاز 2 می باشد. در این مرحله آبرو و شیب مشخص می گردد. ضروری است در این مرحله بخش هایی مثل خطوط جان پناه و کدهای ارتفاعی و جهت شیب معرفی می گردند.
مرحله ی بعدی، پلان کف سازی می باشد. این پلان بایستی به تعداد طبقات تهیه گردد. هدف از این مرحله نمایش دادن جزئیات کف نظیر نوع کفپوش، رنگ، طراحی و… می باشد. هنگام کف سازی بایستی متریال کف آشپزخانه، کف سرویس بهداشتی، کف هال و پذیرایی و اتاق خواب ها مشخص گردد. بعد از کف سازی نوبت سقف سازی است. هنگام سقف سازی الزامی است سقف ها مشخص گشته و سقف در دهانه ی هر ستون توسط خط چین نمایش داده شود.
مرحله ی بعدی در تهیه ی نقشه های فاز2 معماری، پلان محوطه می باشد. این مرحله تا حدودی مشابه فاز دو کف سازی بوده و بیشتر در فضاهای دارای ناهمواری اجرا می گردد. در این مرحله از نقشه های توپوگرافی کمک گرفته می شود.
مرحله ی آخر تهیه ی نقشه های فاز2 معماری شامل دستگاه پله(نمایش تعداد پله، مقطع پله، نقطه ی شروع و پایان پله و نمایش نرده های پله) می باشد. هنگام فاز 2 نمودن دستگاه پله نخست تعداد پله ها بررسی می شود و در پاگردها کدهای ارتفاعی درج می گردد. در این مرحله خط برش معماری گذرنده از پله به پلان سازه انتقال داده می شود. سپس نوبت کف سازی و زیرسازی است. سپس مصالح دیوارها و نرده ی پله ها با کمک خط چین تعیین می شود. در نهایت نوبت هاشور زدن مصالح و اندازه گذاری است. در پایان یک مرتبه کل مراحل بایستی کنترل شود تا میزان خطا به حداقل برسد.
نکات تهیه ی نقشه های فاز 2 نما:
نمای ساختمان معرف فضای داخلی آن می باشد. از این رو طراحی آن اهمیت بالایی دارد. مهمترین نکته قبل از اجرای نما، تهیه ی نقشه های فاز 2 می باشد. تهیه ی نقشه های فاز 2 قبل از اجرای نما، مانع از بروز خطاها و اشتباهات احتمالی می شود. همچنین بایستی نقشه های معماری، سازه، مکانیک و الکتریسیته بررسی و با یکدیگر تطبیق داده شوند. در ادامه در مورد اصول طراحی و تهیه ی نقشه های فاز 2 نما بحث خواهیم نمود.
تطبیق دادن کد ارتفاعی نما و نقشه ی فاز 2 معماری:
بعد از آن که نقشه ی فاز یک به فاز دو تبدیل شد و مواردی مثل شیب بندی و عایق کاری ساختمان انجام گرفت، احتمالا نیاز باشد کدهای ارتفاعی ذکر شده در نمای فاز 1 تغییر کنند. از این رو بایستی کدهای ارتفاعی نما و کدهای درج شده در پلان با هم هماهنگ باشند.
تطبیق دادن نما با نقشه ی سازه:
برای طراحی اصولی نما، لبه های خارجی منتهی به نمای پلان ساختمان باید با نقشه های سازه تطبیق داده شوند. از این رو بایستی مکان قرار گرفتن بادبندها بررسی گردند. علت این کار آن است که بادبندها و درب و پنجره های بازشو با هم در تداخل نباشند. علاوه بر این مکان قرار گرفتن تیرهای طبقات برای اتصال به نما مورد بررسی قرار گیرند. همچنین بایستی توجه نمود این تیرها بیرون تر از سطح نما قرار نگیرند.
مرتب نمودن خطوط نما و لایه بندی:
پس از آنکه مرحله ی تطبیق نما و سازه صورت گرفت، باید دقت نمود خطوط نما و خطوط ترسیم شده در نقشه ی فاز 2 در یک راستا قرار گیرند. در حقیقت از آنجایی که هنگام تهیه ی نقشه های فاز 2، نازک کاری ها مورد توجه قرار گرفته است، ممکن است خطوط نمای فاز یک و فاز دو اختلافاتی با یکدیگر داشته باشند. به همین علت بهتر است نمای فاز دو بر پایه ی نقشه های فاز دو ترسیم گردد.
برای راحت تر شدن کار، در این مرحله لایه بندی حائز اهمیت می باشد. از این رو بایستی همه ی خطوط هم ارزش در لایه ی مخصوص خود ترسیم شوند. خطوط مربوط به دیوارها بیشترین ضخامت، خطوط پله ها و نرده ها ضخامت نسبی و در نهایت خطوط درب ها و پنجره ها بایستی کمترین ضخامت را داشته باشد.
درج کدهای ارتفاعی:
اغلب در نمای بناها شاهد یک سری برآمدگی ها و فرورفتگی ها خواهیم بود. از این رو هنگام تهیه ی نقشه های فاز 2 نما بایستی سطوحی از نما که فاقد فرورفتگی و برجستگی هستند نقطه ی صفر در نظر گرفته می شوند. مابقی نقاط بر اساس مبنا کدگذاری می شوند. در این حالت برجستگی ها به صورت کد مثبت و فرورفتگی ها به صورت کد منفی درج می شوند.
بزرگنمایی و اندازه گذاری:
برای اندازه گذاری دقیق نما، باید نما را بزرگنمایی نمود. از این رو نما به چند قسمت تقسیم می گردد و هر قسمت در یک شیت قرار داده می شود. در مرحله ی بزرگنمایی و اندازه گذاری نما باید تمام جزئیات اندازه گذاری شوند. هنگام اندازه گذاری قوس ها باید شعاع قوس، طول قوس، طول پای قوس و شروع قوس درج شود.
مشخص نمودن مصالح به کار رفته در نما:
برای تهیه ی نقشه های فاز 2 نما باید همه ی مصالح به کار رفته همراه ابعاد به طور دقیق بیان شود. برای نشان دادن مصالح متفاوت در نما از هاشورهای متفاوتی استفاده می شود. تمامی قسمت هایی که در آنها مصالح یکسان به کار رفته بایستی با هاشور مشابهی مشخص شوند. علاوه بر این در کنار شیت نما بایستی هر نوع مصالح و هاشور مخصوص آن معرفی شود. یک روش دیگر برای مشخص نمودن مصالح، ذکر نام مصالح کنار نما و نشان دادن محل آن با فلش می باشد. اغلب این روش هنگامی به کار می رود که از مصالح محدودتری در نما استفاده شده باشد.
ترسیم برش های افقی و عمودی از نما:
برای تهیه ی نقشه های فاز 2 باید برش های افقی و عمودی رسم شوند. ضروری است برش های افقی و عمودی در ترازهایی که نیازمند شفاف سازی دیتیل هستند، ترسیم گردند. اغلب جهت کدهای ارتفاعی که دارای اطلاعات یکسان هستند از برشی افقی به شکل تیپ طبقات استفاده می گردد. با کمک این برش ها می توان اطلاعاتی مثل اتصالات نما به سازه، شاسی کشی و متریال به کار رفته را به دست آورد. همه ی دیتیل های نما در وال سکشن و برش های افقی باید کاملا نمایش داده شوند. ضروری است شاسی کشی نیز کاملا دقیق ترسیم گردد. داشتن اتصال مناسب شاسی کشی با سازه نیز جزو ضروریات این مرحله می باشد.
ترسیم دیتیل های اجرایی:
هنگام تهیه ی نقشه های فاز 2 نما ممکن است قسمت هایی از نما نیاز به بزرگنمایی داشته باشند. در این صورت باید در قسمت مورد نظر وال سکشن و برش افقی کپی شود و در مقیاسی بزرگتر و به شکلی کاملا مشخص ترسیم گردد. در این قسمت همه ی اطلاعات مربوط به اتصالات نما به سازه و سایر جزئیات مرتبط با برش سنگ ها و تمام مصالح مصرفی می بایست مشخص شود.
دریافت پروانه ی ساختمانی با نقشه ی فاز 2 معماری:
اغلب نقشه های فاز 2 معماری با روش رایج اتوکد طراحی و ارائه می شوند. پس از تکمیل شدن طرح توسط معمار، مالک بایستی CD فایل اتوکد نقشه را به دفتر خدمات الکترونیکی ارسال نماید. نقشه های ارسال شده توسط کارشناسان بررسی می شود و در صورت مطابقت با ضوابط شهرداری تایید می شوند. در صورتی که نقشه های تهیه شده مطابق قوانین شهرداری نباشند، برگشت داده می شود و مهندس معمار موظف به اصلاح آنهاست. نقشه هایی که تایید می شوند توسط دفتر خدمات به شهرداری ارسال میگردند و پس از تایید توسط شهردار منطقه، فیش عوارض صادر می گردد. پروانه ی ساختمانی پس از پرداخت عوارض صادر می گردد.
چنانچه نیاز به تهیه نقشه های فاز 2 جهت پروژه های خود دارید و یا نیاز به اخذ تاییدیه فاز 2 نظام مهندسی دارید جهت مشورت بیشتر با کارشناسان ما به صفحه تماس با ما مراجعه فرمایید.